法人の設立はどのタイミングがベストなのか？

この質問はこれからテナントを借りる方からわりと多い質問となります。

答えとしては、物件を探すタイミングと同時進行がベストです。

あくまで法人で事業を運営する方が対象となります

気に入ったテナントが見つかった場合、貸主様に意思表示（出店申込書）を提出します。

その際に、その物件に先に登記はできないので、自宅等に一旦登記を行い

貸主様より正式に審査承諾を得て、契約が締結した時点で登記の変更を行う事が可能となります。

現段階で既に法人を設立している場合は現法人で申込みを掛けることが可能となりますが

あくまで賃貸借契約書の名義を法人にしたい場合は、上記の方法となります。

もしくは入店申込を個人名義で行い、契約を一旦締結させた後で法人を設立し名義変更を行う方法も御座います。

こちらは契約書を再度作成し直し、再度法人で署名捺印を行う必要があるのと

ビルによっては、名義変更料（賃料の1か月分）が発生する場合が御座います。

法人設立は、複雑な書類を作成する必要があるので、私は司法書士に依頼をおすすめします。

費用は発生しますが、時間効率と本業への集中が大事と思いますので

テナント探しと法人設立をご検討であれば是非ご相談下さい。

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