こんにちは！オフィスデザイン札幌の斉藤です。

いつも投稿をご覧いただき、ありがとうございます！

美容サロンの開業に関する疑問を解決すべく

よくある質問をご紹介・解説させていただきます。

本日は、「定期借家契約」についてです。

物件資料を見ていると目にすることがある「定期借家契約」

「普通借家契約と何が違うの？」

「契約期間が終わったら絶対に退去しないといけないの？」

など、初めて店舗を借りる方にとっては少しわかりにくい契約です。

➀定期借家契約とは？

あらかじめ契約期間が決められており、期間満了によって契約が終了する賃貸借契約のことです。

たとえば「契約期間５年」の定期借家契約であれば、

原則として５年間の契約期間が満了するとその賃貸借契約は終了します。

普通借家契約は更新が基本なのに対し、定期借家契約には原則として「更新」がありません。

➁契約終了後は絶対に退去？

貸主・借主双方が合意すれば「再契約」できる場合が多いです。

ただし「更新」と「再契約」は別物。

再契約は新たに契約を結びなおすものなので、現在と全く同じ条件で必ず契約できるとは限りません。

➂契約前に確認すること

「契約期間は何年？」「再契約は可能？」「再契約料は？」「途中解約できる？」など

しっかりと確認しておきましょう。

「定期借家契約」と聞くと、やめたほうがいい　と思ってしまう方もいるかもしれません。

ですが、定期借家契約だから悪いというわけではありません。

大切なのは自分の事業契約に合っている物件なのかを判断すること。

契約条件は専門用語も多く、初めて店舗を借りる方にはわかりにくい部分もあるかと思います。

物件探しから契約、内装までトータルでサポートさせていただきますので

どうぞお気軽にご相談ください。

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